Estimation théorique
Rue Saint Crepin,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Crepin,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 44 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 277 | 107000€ | 2140€ |
2023-01-11 | 46 | RUE SAINT-CREPIN | 4 | 83 | 277 | 214380€ | 2583€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 272 | 122000€ | 2440€ |
2021-12-09 | 4 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 280 | 138000€ | 2760€ |
2021-09-16 | 36 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 255 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-02 | 34 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 50 | 273 | 135000€ | 2700€ |
2022-01-27 | 34 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 273 | 180000€ | 3600€ |
2021-04-08 | 11 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2020-09-21 | 30 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 248 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 13 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 4 | 109 | 1111 | 159000€ | 1459€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE MA PLAINE | 3 | 90 | 546 | 82000€ | 911€ |
2022-02-10 | 29 | RUE JOFFRE | 3 | 80 | 451 | 183000€ | 2288€ |
2020-01-30 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 927 | 270000€ | 2547€ |
2021-10-15 | 23 | AV BRUNO LARRAT | 4 | 70 | 434 | 149000€ | 2129€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES TRITONS | 4 | 120 | 661 | 272900€ | 2274€ |
2022-11-03 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 607 | 110250€ | 1002€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DES TRITONS | 5 | 95 | 930 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 703 | 320400€ | 3560€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 118 | 1821 | 359850€ | 3050€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 300 | 200100€ | 2327€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 302 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-10 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 152 | 802 | 280002€ | 1842€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 87 | 511 | 198050€ | 2276€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 351 | 187000€ | 2461€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2020-11-09 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 80 | 440 | 169000€ | 2113€ |
2019-11-21 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 365 | 166000€ | 1930€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 123 | 443 | 295000€ | 2398€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 459 | 127000€ | 1671€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 474 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 513 | 159000€ | 2092€ |
2022-06-17 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 7 | 120 | 677 | 206000€ | 1717€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 530 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 76 | 658 | 77663€ | 1022€ |
2020-02-12 | 24 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 60 | 370 | 159000€ | 2650€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 429 | 149500€ | 1738€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 107 | 751 | 295000€ | 2757€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 511 | 166500€ | 2191€ |
2019-07-17 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-16 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 264000€ | 2779€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2022-05-06 | 8 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 115 | 656 | 359700€ | 3128€ |
2021-12-08 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 63 | 187 | 187870€ | 2982€ |
2021-09-09 | 805 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 7 | 280 | 1000 | 840000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 448 | 171000€ | 2250€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 380 | 165430€ | 2177€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 82 | 156 | 223750€ | 2729€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 96 | 503 | 247400€ | 2577€ |
2022-05-02 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 484 | 242000€ | 2327€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 94 | 492 | 200000€ | 2128€ |
2020-11-24 | 774 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 5 | 161 | 1000 | 390700€ | 2427€ |
2019-12-20 | 38 | RUE PREMIER | 5 | 107 | 655 | 230000€ | 2150€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR BOIRON | 7 | 210 | 0 | 390000€ | 1857€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 310000€ | 1550€ |
2021-03-25 | 11 | RUE VICTOR BOIRON | 3 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2021-12-03 | 13 | RUE VICTOR BOIRON | 4 | 85 | 502 | 186000€ | 2188€ |
2021-05-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 237500€ | 2639€ |
2022-07-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-09 | 49 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 8 | 220 | 700 | 285650€ | 1298€ |
2020-01-27 | 55 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 96 | 501 | 829860€ | 8644€ |
2022-11-17 | 13 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 72 | 405 | 198000€ | 2750€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 6 | 105 | 1167 | 339000€ | 3229€ |
2022-07-04 | 15 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 90 | 280 | 192350€ | 2137€ |
2020-02-06 | 16 | CHE DES VINGT JARDINS | 4 | 90 | 515 | 75000€ | 833€ |
2020-11-06 | 67 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 5 | 119 | 782 | 253000€ | 2126€ |
2022-06-13 | 45 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 90 | 600 | 196000€ | 2178€ |
2023-04-06 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-05-10 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 97 | 0 | 162979€ | 1680€ |
2021-12-03 | 37 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 2 | 125 | 815 | 351800€ | 2814€ |
2021-05-17 | 48 | AV DUCHESNE | 4 | 75 | 473 | 158000€ | 2107€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES VINGT JARDINS | 3 | 88 | 821 | 253000€ | 2875€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 85 | 445 | 192000€ | 2259€ |
2019-11-27 | 1 | IMP VICTOR MARINUCCI | 6 | 122 | 670 | 198600€ | 1628€ |
2022-08-19 | 60 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 156 | 356 | 290000€ | 1859€ |
2021-09-02 | 56 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 51 | 195 | 70000€ | 1373€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2021-04-06 | 1 | RUE KATIA KRAFFT | 4 | 117 | 456 | 297540€ | 2543€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PREMIER | 3 | 63 | 182 | 121870€ | 1934€ |
2022-08-22 | 17 | BD MONTMARTEL | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA SYLLA | 4 | 127 | 731 | 150000€ | 1181€ |
2021-06-28 | 869 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 153 | 785 | 324000€ | 2118€ |
2020-06-05 | 9019 | PRESLES | 5 | 105 | 826 | 296000€ | 2819€ |
2020-10-02 | 42 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 180 | 306 | 400000€ | 2222€ |
2021-08-02 | 6 | RUE KATIA KRAFFT | 5 | 107 | 603 | 205000€ | 1916€ |
2019-06-07 | 911 | RTE DES JABELINS | 3 | 101 | 4000 | 367000€ | 3634€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 86 | 254 | 195000€ | 2267€ |
2022-05-04 | 40 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 106 | 726 | 238900€ | 2254€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 80 | 1133 | 225600€ | 2820€ |
2022-05-31 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 605 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA SYLLA | 5 | 115 | 592 | 264000€ | 2296€ |
2021-09-10 | 99 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 71 | 596 | 265000€ | 3732€ |
2021-08-02 | 933 | CHE DE MEILLEUX | 5 | 106 | 2114 | 168910€ | 1593€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DE LA SYLLA | 3 | 69 | 497 | 130000€ | 1884€ |
2020-07-03 | 39 | AV DUCHESNE | 3 | 80 | 635 | 163000€ | 2038€ |
2021-06-03 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 3 | 72 | 241 | 136000€ | 1889€ |
2020-09-08 | 6 | IMP EDEN | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2021-07-09 | 27 | RUE MAGNARD | 4 | 90 | 879 | 288500€ | 3206€ |
2022-06-14 | 24 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-25 | 31 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 2 | 55 | 113 | 118000€ | 2145€ |
2021-04-14 | 67 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2019-10-31 | 5 | IMP EUGENE BLAIN | 5 | 108 | 437 | 130000€ | 1204€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 206 | 172500€ | 2156€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 98 | 265 | 183100€ | 1868€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 232 | 153000€ | 1913€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 228 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 266 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 227 | 138000€ | 1683€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 230 | 166300€ | 2028€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 106 | 202 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 250 | 1487 | 404000€ | 1616€ |
2021-03-18 | 18 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 1 | 83 | 567 | 100000€ | 1205€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2019-08-07 | 27 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 120 | 67 | 82000€ | 683€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2022-05-06 | 25 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 76 | 76 | 42000€ | 553€ |
2021-07-29 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 0 | 85000€ | 415€ |
2020-03-27 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 71 | 115000€ | 561€ |
2022-11-16 | 17 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 50 | 180 | 110000€ | 2200€ |
2020-02-03 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 145700€ | 971€ |
2022-05-06 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 174000€ | 1160€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2022-07-08 | 57 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 1037 | 345700€ | 4869€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 160800€ | 1807€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-03 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 91 | 449 | 160000€ | 1758€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 380 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA PAILLERE | 4 | 83 | 1035 | 271599€ | 3272€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 165186€ | 2360€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 168685€ | 2410€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168885€ | 2413€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 201680€ | 2318€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 482 | 194100€ | 2110€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 72000€ | 643€ |